Строительство дома начинается задолго до закладки фундамента и возведения стен. Прежде всего, необходимо определиться с участком, на котором будет располагаться будущее жилище. Территория должна обладать оптимальными характеристиками для постройки жилого дома.
Выбирая месторасположение, необходимо узнать территориальные и технические особенности данной местности, а также соотнести факты с реальной стоимостью земли. Особое внимание следует уделить грунту, тем более, если вы планируете заниматься садоводством. Качество грунта зачастую определяет ценность земельного участка. Прежде чем определиться с покупкой, сравните стоимость соседних участков и до мельчайших деталей рассчитайте стоимость строительства. Если же вы планируете приобрести участок для сельскохозяйственной деятельности, то необходимо знать точное определение и регулирование сельхозугодий. Чем отличается обычная земля от земли сельскохозяйственного назначения можно узнать тут https://nedvio.com/zemli-selhozugodiy-ih-sostav-i-osobennosti/.
Если вы собираетесь строить дом для постоянного проживания, обратитесь в органы Управления земельных ресурсов для документального подтверждения того, что приобретенный земельный участок пригоден для строительства дома. Участок должен иметь назначение «для жилищного строительства», в противном случае, вы можете столкнуться с рядом фатальных проблем.
При выборе участка основную роль играют следующие параметры:
- экологическая ситуация местности (наличие поблизости заводов, свалок и возможное их появление в будущем);
- наличие транспортной развязки;
- наличие поблизости телефонной связи, газовых коммуникаций, электричества;
- наличие и развитость инфраструктуры;
- удаленность от соседних участков;
- соответствие габаритов участка с данными в техническом паспорте.
Особенности грунта и наличие грунтовых вод помогут в дальнейшем определить вид фундамента для будущего дома.
Крайне важным моментом является форма участка. Она должна быть правильной геометрической формы, поскольку план строительства жилого дома определит разделение земли на функциональные зоны: расположение самого дома, место главного въезда на участок, зеленые зоны, архитектурные постройки, благоустройство.
Приобретение территории под жилое строительство требует немалых моральных затрат и еще больше внимательности. Если же вы, наконец, определились с выбором, и все правила выбора земельного участка соблюдены, можете быть уверены, что построите дом, который прослужит не одно поколение.
Источник:
